Жильцы дома № 17 по улице Огоренко в Гомеле попросили КЖРЭУП «Железнодорожное» навести порядок на площадке для выгула собак и обустроить во дворе горку для детей. Гомельское городское ЖКХ ответило, что в вопросах установки и ремонта руководствуется постановлением № 12 Министерства ЖКХ, которое определяет, где, что и за чей счет производится.

https://nash-dom.info/40984

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ – «СИЛАМИ НАСЕЛЕНИЯ»

Городская газета «Гомельские ведомости»
(№ 125, 26 октября 2017 года, страница 19, рубрика «Вы спрашивали»)

«Установка и ремонт малых архитектурных форм не входят в перечень видов работ, выполняемом при текущем ремонте жилищного фонда, и финансирование на их выполнение отсутствует». Гомельское городское ЖКХ также сообщило жильцам, что «Министерством ЖКХ рекомендовано производить работы по благоустройству и облагораживанию дворовых территорий собственными силами населения».

На дворовой территории многоквартирного жилого дома № 17 по улице Огоренко в 2016 году в рамках текущего содержания и ремонта объектов благоустройства силами КЖРЖУП «Железнодорожное» были выполнены работы по устройству парковочного кармана на 8 парковочных машино-мест и пешеходной дорожки. Средства были выделены из местного (районного) бюджета и из иных источников.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ – НАША «ОБЯЗАННОСТЬ»

http://newsgomel.by/news/remont-v-podezde-kto-zhivyot-tot-remontiruet

До вступления в силу нового Жилищного кодекса в марте 2013 года текущий ремонт мест общего пользования жилых домов выполнялся с долевым участием средств граждан. В многоквартирных жилых домах более 90 процентов квартир приватизировано, а такой дом фактически является совместным домовладением. Жители обязаны принимать участие собственными средствами в ремонте подъездов.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса и пунктом 5 «Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги», утвержденного Постановлением Совета Министров от 12 июня 2014 года № 571, текущий ремонт жилищного фонда относится к основным жилищно-коммунальным услугам. На основании пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса отказ от заключения договора на оказание основных ЖКУ не освобождает нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений от внесения платы за фактически оказанные ЖКУ.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗА СЧЕТ МЕСТНЫХ БЮДЖЕТОВ

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда,
источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов,
а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством
(ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Постановлению Министерства жилищно-
коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 года № 12)

http://ugkh.gomel.by/images/stories/New/post12.pdf

1.1-1.8 Фундаменты и стены подвальных помещений.

2.1-2.6 Стены.

3.1-3.6 Перекрытия.

4.1-4.8 Крыши.

5.1-5.5 Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции.

6.1-6.3 Перегородки.

7.1-7.7 Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей.

8.1-8.4 Полы.

9.1.-9.3 Внутренняя отделка технических помещений.

10.1-10.5 Наружная отделка.

11.1-11.10 Отопление.

12.1-12.3 Вентиляция.

13.1-13.10 Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация).

14.1-14.11 Электротехнические и слаботочные устройства.

15.1-15.7 Прочие работы.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ЖИЛЬЦОВ

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда,
источниками финансирования которых являются средства
от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений
и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт
(ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Постановлению Министерства жилищно-
коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 года № 12)

http://ugkh.gomel.by/images/stories/New/post12.pdf

1. Расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов, за исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома (далее – технические помещения).

2. Восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков подъездов, в том числе подвесных, за исключением технических помещений.

3. Выравнивание стен и потолков подъездов, за исключением технических помещений.

4. Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов, за исключением технических помещений.

5. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов, за исключением технических помещений.

6. Работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции, за исключением технических помещений.

7. Работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, за исключением технических помещений.

8. Малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах, за исключением технических помещений.

9. Ремонт печей, дымоходов.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

Перечень работ по содержанию объектов благоустройства
населенных пунктов Республики Беларусь,
осуществляемых за счет бюджетных средств
(Утвержден Постановлением Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь от 1 декабря 2014 года № 25)

http://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=W21529504&p1=1

20. Работы по уходу за объектами растительного мира, включая обрезку и формовку деревьев и кустарников, работы по удалению объектов растительного мира, в том числе своевременному скашиванию сорных растений, расположенных в местах общественного пользования на территории населенного пункта, в том числе на придомовых территориях.

31. Содержание и текущий ремонт улиц, тротуаров, велодорожек, дорог, площадей и проездов с различными видами покрытия, искусственных неровностей, в том числе размещаемых на придомовых территориях…

37. Содержание, текущий ремонт, изготовление, установка и замена емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (далее – контейнеры) и малых архитектурных форм (урны, скамейки и другое) в местах общественного пользования (кроме остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта), в том числе на придомовых территориях.

40. Установка, замена, ремонт, высотная регулировка, покраска люков смотровых колодцев и решеток ливневой канализации.

56. Содержание, текущий ремонт и очистка шахтных колодцев общественного пользования.

57. Содержание и текущий ремонт оборудования и площадок для выгула домашних животных.

58. Содержание и ремонт элементов благоустройства придомовых территорий, включая установку, ремонт, в том числе укрепление, покраску, замену ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, скамеек и других малых архитектурных форм, дворовых уборных, площадок и навесов для контейнеров, а также подвоз, замену и подсыпку песка в песочницы.

ВАЖНЫЙ КОММЕНТАРИЙ «НАШЕГО ДОМА»

Из сложившейся в настоящее время во многих областных и районных центрах Республики Беларусь практики приобретение и установка нового детского игрового оборудования во дворах производится за счет собственных средств жителей дома (группы домов). Исключение составляют косметический ремонт отдельных элементов и (или) демонтаж всего того, что представляет опасность.

https://goo.gl/F93Sj7

http://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=W21631240&p1=1

(Смотрите. Изменения и дополнения от 5 августа 2016 года № 21)

Министерство ЖКХ своим Постановлением от 30 марта 2016 года № 5 утвердило новую Инструкцию о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда и признало утратившим силу Постановление Министерства ЖКХ от 4 июня 2014 года № 12. Хотя, в части перечня отдельных видов работ, оно на местах используется и действует.

Андрей АКСЁНОВ, «НД».
gomel@nash-dom.info